农村宅基地建房怎么合理转给别人,农村宅基地怎么转户

农村的自建房卖给了外村人,现在应该怎么办?

1、综上所述，对于不是本村人购买农村自建房的情况，交易是不合法的，买卖行为将被判定为无效，外村人只能要求退款，无法获得房屋所有权。因此，外村人应当避免购买农村自建房，以免造成经济损失。

2、房屋卖给外村人拆迁补偿归原房主。具体如下：房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。

3、您好！您既然已经卖了，肯定是不能要回去的，您只能再和您卖的人重新进行购买，不过别人卖不卖就不得而知了。

4、既然自己卖了都不要了，遵守自己的诺言。人与人之间都是一种信任，都有一种尊严，没有信誉怎么违护自己的尊严，那么在要回你都成为世上一个没有道德的渣子啦，谁还敢与你相处呢。

5、因此农村自建房卖给别村的这种做法，只可能发生在彼此私下直接交易的状况。并且也难以为消费者做确权登记。

6、此情况若要反悔要回房屋，需要条件：一：有房屋买卖合同，或通过证人等证据证明房屋买卖事实存在。二：对方（外村人）依法不具有使用本村宅基地资格，导致合同无效。三：在诉讼时效内。四：赔偿对方依法应获得的损失。

农村宅基地自建房能不能买卖?

法律主观：农村宅基地 可以在本村村民之间转让，即可以将 宅基地 出售给本村村民，针对农村 宅基地买卖 合法吗要看你是否是本村人 但农民出售宅基地及住房后，不能再申请宅基地。

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。因此要确认自建房是是什么性质的房屋。

自建房能买卖，但是由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易有一定条件限制，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

农村自建房可以卖给别人吗

1、法律分析：农村自建房可以买卖，但是只能卖给有农村户口的人，不能卖给城镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意；且买方不可以购房的方式变相占用宅基地，已经拥有宅基地的，进行农村房屋交易将无效。

2、农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。

3、农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖必须满足一些条件：买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。

4、根据中国的相关法律法规，农村自建房是可以进行买卖的。下面我会结合政策和相关法规详细分析。 农村土地使用权：在中国，农村土地使用权属于农民集体经济组织或农村集体所有制单位，农民个人不具备出售土地使用权的权利。

5、法律主观：农村宅基地 可以在本村村民之间转让，即可以将 宅基地 出售给本村村民，针对农村 宅基地买卖 合法吗要看你是否是本村人 但农民出售宅基地及住房后，不能再申请宅基地。

6、农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。

自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租房屋使用权吗?

村民有权利将自己的房屋出租给他人，用来获取相应的房租收益，但绝不可以在房屋的所属权上，进行更改，因为房屋本身，就属于农村集体拥有，而不是属于他个人。

但这种情况下，建房人也属于受害者，如果宅基地使用权人想收回宅基地使用权，那理应给予建房人一定的补偿。而且像这种情况，如果诉至法庭，一般法院也会要求宅基地使用权人给予建房人房屋赔偿款的。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。